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買房攻略:五個步驟教你如何避免買房被騙

發布時間:2014-01-15  來源:  

 

“安全購房”經常講,但上當受騙現象時常發生。之所以會出現這樣的情形,這跟買家對購房安全重視不夠有著莫大關系。那么,如何避免被騙呢?(相關閱讀:年底買房季需小心的幾個陷阱主要是在房屋產權信息真偽、資金監管方面多下功夫。

 

賣房坑人多人受騙

利用虛假信息,南京紀某連連得手,詐騙900多萬元,讓20多戶市民上當受騙。

其實紀某的詐騙手法并不高明,他就是利用老百姓基于買到便宜房的心理,讓購房者上當。紀某在南京某高檔小區租下了一套大房,并謊稱是自己的,愿意以低于市場水平的價格“急拋”,輕易就騙得68萬元。此后,他便不斷租房并采用同樣的手法來行騙,并屢屢得手。

紀某的騙術之所以能夠得逞,主要是因為當前房價高企,因此對于那些價格明顯低于市場價的房產,往往能夠成為“香餑餑”而受到購房者追捧,而這種貪圖便宜急于購買的心理則給了紀某可乘之機。

房產已經成為最重要的大宗消費品,其不菲的價格往往讓大部分購房者傾其所有才能如愿。也正是因為如此,導致很多人在買房時,愿意買到更加便宜的房子,即使是有些便宜得有些離譜的房子,也愿意相信是真實的。而在買房過程中,一旦上當受騙,則損失慘重。以上海為例,市中心區域一套普通公寓,總價也會達到三五百萬元,即使被騙走的只是首付款,金額也會超過百萬元之巨。

記者同時發現,在全國各地,因為買房而被騙的報道經常出現,不管是房產交易比較活躍的一線城市,還是市場活躍程度不高的三、四線城市,這種情況都存在。當然,必須承認的是,作為監管部門,已在很大程度上改良了交易流程,以最大程度保證購房安全,而品牌中介公司也早已注重內部員工的監控。但道高一尺,魔高一丈,現有的辦法總會存在一些不完善的地方,從而給了極少數犯罪分子可以利用的地方。由此可見,買房防騙,已經成為購房者必須了解的一個重要事項。

 

“五步走”保買房安全

見怪不怪,其怪自敗。面對林林總總的賣房騙局,其實購房者只要多留一份小心,完全可以避免。

當然,要做到不受騙子誘惑,首先是自身要做一個懂行的人,比如了解房產行情和房價變化趨勢,以增強防范意識等。在此基礎上,認真審查相關證件和手續,再按照正常的程序來進行交易,這樣便能做到安全買房。

專業人士表示,在整個買房過程中,有些關鍵環節千萬不能馬虎。本刊總結主要有以下五個方面,比如選對中介公司、核實賣家的信息、進行資金監管等等。

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