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泉州二手房過戶的詳細流程

發布時間:2013-11-15  來源:  

  大家知道泉州二手房流程是怎樣的嗎?二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。

 

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎。

2、前面手續辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。

3、按產權轉移登記要求,到產權登記中心那里,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。

5、然后又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。

6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對家具等進行最后查驗。

7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方準備開始供房了。


 

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