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南安官橋1幅超百畝商住用地出讓 成交樓面價2402元/㎡

發布時間:2020-11-05  來源:綜合整理  

  11月4日上午,南安2020P09號地塊成功拍出!由南安市園區開發建設集團以起始價4.87億元成功競得,成交樓面價2402元/㎡。

  該地塊位于南安市官橋鎮周厝村土地面積81089平方米地塊住宅毛坯限價8800元/㎡,需配建養老服務設施、幼兒園。

  據了解,上述地塊曾于2020年8月19日拍賣出讓,因無人報名而流拍。此次重新拍賣出讓,主要規劃設計條件變化不大。不過此次拍賣起叫價從54800萬元調低至48700萬元,整整減少了6100萬元,起拍樓面價約2402元/㎡。

 

 

南安市2020P09號

  地塊編號:2020P09

  土地位置:官橋鎮周厝村

  土地面積:81089平方米(折121.633畝)

  土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商店)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)

  出讓年限:住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年

  主要規劃設計指標:

  居住用地+商業用地1.0<容積率≤2.5、幼兒園用地容積率≥0.8

  居住用地+商業用地建筑密度≤22%、幼兒園用地20%≤建筑密度≤35%

  居住用地+商業用地綠地率≥35%、幼兒園用地綠地率≥30%

  拍賣起叫價:48700萬元

  住宅銷售限價:8800元/㎡(毛坯)

  本地塊采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓,限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為8800元/平方米(僅指毛坯房價格,按建筑面積計算)。

  該宗地項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。配建裝配式建筑的比例應按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執行。競得人應根據《南安市民政局關于征求官橋鎮祥和新區二期二號地塊配建養老服務設施建設意見的復函》(南民函〔2020〕25號)要求,配建養老服務設施并移交官橋鎮政府統一調配開展養老服務。土地出讓溢價率超過100%且不到200%的,項目主體結構完工后受讓人方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后受讓人方可申請辦理商品房現售備案。競得人競得土地后,應按照《南安市人民政府辦公室關于印發南安市住宅小區配套幼兒園建設移交管理暫行規定的通知》(南政辦〔2019〕69號)、《南安市自然資源局關于印發<官橋鎮祥和新區二期二號地塊地塊規劃設計條件>的通知》(南資源規〔2020〕36號)無償建設及裝修幼兒園,幼兒園項目應與住宅小區“同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用”,幼兒園裝修標準應按照南政辦〔2019〕69號文件要求執行。幼兒園產權無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方,并負責將不動產權證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下,幼兒園建設成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔,同時做好相關手續和資料的交接工作。

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