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省國土部門:已建已售“小產權房”不發土地證

發布時間:2011-05-23  來源:  

  

  對于已建、已售“小產權房”用地能不能領取土地證呢?省國土部門明確說不。5月22日,記者從省國土資源廳獲悉,對于已建、已售“小產權房”用地不得受理其土地登記,不得以任何方式補辦土地審批手續。

  據介紹,福建省明確要求,嚴格控制保障性安居工程建設標準。公共租賃住房套型建筑面積應控制在60平方米以內,以40平方米為主。值得關注的是全省將堅決制止亂占濫用耕地的建設行為,嚴禁擅自利用農村集體建設用地興建公共租賃住房。在企業利用自用土地興建保障性住房方面,我省規定,距離城區較遠住房困難職工較多的獨立工礦企業,為解決內部員工住房困難,在符合城市規劃前提下,利用自有土地建設保障性住房的,應向國土資源管理部門申報,經城市人民政府批準后,納入市、縣住房用地供應計劃。
  
  此外,已查清是違法占用農村集體土地,建設“小產權房”的,應一律停建停售,依法依規分類調查處理。
  
  名詞解釋
  

  “小產權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說得再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

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